Renters’ Rights Bill, introdus în 2025, aduce schimbări majore în sistemul de închirieri private din Anglia, vizând protejarea chiriașilor și crearea unui mediu mai echitabil.

Renters’ Rights Bill (Legea Drepturilor Chiriașilor) este o inițiativă legislativă din Marea Britanie care introduce măsuri esențiale pentru protejarea chiriașilor. Aceasta vizează eliminarea evacuărilor fără motiv, reglementarea creșterilor de chirie, îmbunătățirea condițiilor locuințelor închiriate și oferirea unei mai mari siguranțe și stabilități chiriașilor. Scopul este de a crea un sistem de închirieri mai corect și echitabil.

🔑 Schimbările cheie pentru chiriași:

Eliminarea evacuărilor fără motiv (Section 21)
Renters’ Rights Bill (Legea Drepturilor Chiriașilor) elimină posibilitatea proprietarilor de a evacua chiriașii fără o justificare clară, oferindu-le mai multă stabilitate și siguranță în locuințe.

Reformarea contractelor de închiriere
Toate contractele devin periodice, fără termene fixe, oferind chiriașilor flexibilitatea de a părăsi locuința cu un preaviz scurt și siguranța de a rămâne pe termen lung.

Reguli stricte privind majorările chiriilor
Proprietarii pot crește chiria o singură dată pe an și doar în limite rezonabile. Chiriașii pot contesta majorările excesive în instanță.

Îmbunătățirea calității locuințelor
Locuințele închiriate trebuie să respecte standardele minime de calitate (Decent Homes Standard), asigurând condiții sigure și adecvate pentru toți chiriașii.

Dreptul la animale de companie
Chiriașii pot solicita să aducă animale de companie în locuință, iar proprietarii nu pot refuza în mod nejustificat, deși pot cere o asigurare pentru eventualele daune.

Combaterea discriminării
Devine ilegal pentru proprietari să refuze chiriași din cauza faptului că primesc beneficii sociale sau au copii.

Interzicerea licitațiilor pentru chirie
Proprietarii și agenții imobiliari nu mai pot accepta oferte de chirie mai mari decât suma cerută inițial.

Crearea unui Ombudsman pentru chiriași
O instituție independentă va soluționa disputele între chiriași și proprietari fără a fi necesară intervenția instanțelor.

Introducerea unui registru al proprietarilor
Proprietarii trebuie să se înregistreze într-un registru oficial pentru a închiria locuințe legal, asigurând transparență și respectarea normelor.

⚖️ Ce înseamnă aceste schimbări pentru chiriașii români din UK?

Siguranță crescută: Nu mai poți fi evacuat fără motiv.
Flexibilitate: Poți pleca din locuință cu un preaviz minim, fără contracte rigide.
Costuri mai transparente: Creșterile de chirie sunt reglementate și pot fi contestate.
Locuințe mai decente: Proprietarii vor trebui să mențină locuințele la un standard minim de calitate.

Aceste modificări au ca scop crearea unui sistem de închirieri mai echitabil și transparent atât pentru chiriași, cât și pentru proprietari.

💡 Pentru mai multe informații oficiale despre Renters’ Rights Bill, vizitează site-ul guvernului britanic: Renters’ Rights Bill – GOV.UK.